Строительная компания «Адмаер» выиграла торги на возведение нового жилья в Тушинском районе Москвы. Предприятие, входящее в состав Level Group, должно будет застроить бывшую промышленную зону площадью в 46 гектаров.
Соответствующая информация появилась на официальном ресурсе ГИС «Торги». Аукцион начался с цены в 433,4 миллиона рублей, «Адмар» предложил свою цену в 468 миллионов, одержал победу.
Согласно документации аукциона, на месте бывшей промышленной зоны победитель аукциона должен будет возвести 1,1 миллион «квадратов» недвижимости. Из них половина предназначена для жилья (31,5% инвестор передаст столичной администрации для проведения программы реновации), все остальные площади пойдут на формирование инфраструктуры.
Новая застройка станет частью проекта «Индустриальные кварталы», согласно которому 2700 гектаров бывшей столичной промзоны должны будут обрести новую жизнь. Журналисты попытались выяснить информацию о будущем квартале в столичных департаментах.
Эксперты, с которыми представителям СМИ удалось побеседовать, уверены, что победу Level Group в этом аукционе можно было предсказать. Дмитрий Шелковский, один из ТОП-менеджеров IBC Real Estate, заявил, что эта строительная компания уже обладает правами на застройку данной территории.
В конце 2021 года компания «Меридиан», входящая в состав Level Group, приняла участие в торгах. Здесь разыгрывалось имущество обанкротившегося Тушинского завода, компания одержала там победу. В итоге победителю досталось право на преобразование территории в 32 га.
«Совокупный размер вложений в застройку территории в Тушинском районе приближается к 180 миллиардам рублей», – отмечает Шелковский.
Станислав Бибик, один из менеджеров NF Group, считает, что речь идет о 150 миллиардах. Также он отмечает, что северо-западная часть столицы является наиболее популярной у потенциальных покупателей недвижимости. Это обусловлено тем, что местные промзоны активно застраиваются новой жилплощадью, а рядом с ней сразу же возводятся инфраструктурные проекты. По мнению Шелковского, растущий спрос на жилье здесь обеспечивается хорошим расположением к метрополитену и водоемам. Специалисты отмечают, что сейчас на территории Тушинского района активно строятся микрорайоны от различных девелоперов: Asterius (микрорайон Alia), MR Group (проект City Bay) и т. д.
Компания Level Group основана Вадимом Мошковичем, ранее занимавшим пост члена Совета Федерации, который представлял Белгородскую область. В свое время он продал фирму «А101 Девелопмент», которой принадлежит более 2000 га на территории новой столицы, ГК «Сафмар» еще в 2015 году. На текущий момент основными акционерами Level Group являются компания «Финансовый ресурс» (владеет контрольным пакетом ценных бумаг), Кирилл Игнахин, руководящий подрядчиками, а также Александр Меркулов. Наиболее известными проектами предприятия являются ЖК «Павелецкий сити», «Level Стрешнево», «Level Амурская» и «Level Причальный». В рамках их реализации Level Group построили более 700 тысяч «квадратов» жилья.
Проект «Индустриальные кварталы» активно сотрудничает не только с данной группой компаний. Так, известно, что AFI Development застраивает бывшую промышленную зону, расположенную на Алтуфьевском шоссе. Здесь нужно будет возвести более 700 тысяч «квадратов» недвижимости.
MR Group возводит 1,25 миллиона кв. м. жилых помещений и около 650 тысяч «квадратов» для коммерческих целей в районе Авиамоторной. Расположенная рядом с метро «Динамо» промышленная зона в ближайшем будущем будет застроена новыми домами от Capital Group. Всего здесь появится 1,4 миллиона «квадратов» жилья, еще миллион будет отдан под строительство инфраструктурных объектов.